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先父史**生前在仙游城关购置房产一处，位于仙游县鲤城街道xxx。2012年，经仙游县公证处公证，证明该遗产由其妻黄xx、其子史xx、其女史x英共同继承。并办理了三本房屋所有权证。
2016年至2018年，史xx、黄xx母子先后去世。史xx前妻婚生儿子史x伟提出析产要求。为了明晰继承关系，兹将史xx的婚姻状况介绍如下：
史xx于八十年代中期与李xx结婚,婚后育有女儿黄x、儿子史x伟两个子女。后因夫妻感情不和,于2008年在仙游县民政局协议离婚。经双方协商，由史xx弥补李xx人民币壹拾万元，作为离婚条件。
2010年前后，史xx与河南女子刘xx同居（未领结婚证），2012年生下女儿史x圆，现居住在该房产。
史xx去世前曾留下遗嘱：“本人与母亲黄xx、胞姐史x英共有住房一栋,位于鲤城街道洪桥社区xxx,总面积286.25平方米。为了兑现与前妻李xx离婚时的承诺，经与共有人商量，将该房子对外出租的第一层（店面）、第二层共两层房子的产权交由与前妻李xx婚生儿子史x伟继承。”
鉴于以上情况，按照继承法，该房产该如何析产？
郭乐民律师 江苏-宿迁 北京盈科（宿迁）律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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