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2019年11月12签订了36000元除地板外包工包料大包房屋装修合同，房主17号打给对方首款21600，承包方承诺19号开工，但到11月27日未开工，并要求房主修改开工日期为11.28竣工日期为2020.1.16日，并要求另加隐藏地下暖气管钱，和两个卧室窗口钱和次卧门口钱，几经协商不能达成协议，房主要求终止合同，算违约吗？
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