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老家有一间房子卖掉了，有土地证没有房产证。土地证上写的面积是54.78平方，现在买去的人说实际量出来是52.58平方。打电话说要退回少的平方部分。想了解这种情况是按照土地证上算还是按照实际情况算？
谭永欢律师 浙江-宁波 浙江新中大律师事务所
覃涛律师 浙江-宁波 浙江铭生律师事务所
湖南师范大学法学院毕业，大学期间在湖南省人民检察院实习，毕业
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从业以来，代理公安部挂牌督办的涉黑案件，代理被侵权人诉百度侵
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中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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