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我们有个案子胜诉，法院已拍卖房屋（诉讼保全过），现有案外人提出执行异议。案外人与债务人5年前签订房屋买卖合同，房地产公司一直没有办理房产证，所以案外人与债务人没有办理过户手续。是不是物权优先债权，案外人只能另外起诉债务人
张元珍律师 陕西-西安 陕西观瀚律师事务所
毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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法学硕士，曾从事公司法务工作十余年。在大型企业担任法律顾问，
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余立宁，2001年5月到律师事务所工作，2005年到宜昌发展
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周俊律师，中国律师协会和湖北省律师协会会员，现为湖北西陵律师
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