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＋不下雨

浙江-杭州合同纠纷1个月前

￥10.00

与中介签合同租了一户房子，但是现在中介因为资金问题联系不上，并且连公司地址都已经搬迁。房子还有三个月到期，房东要求我们直接把房租给他们，但是我合同是与中介签订的，请问一下如果我和房东再拟一个协议，这些有效吗？或者是有其他的解决方式？

4位律师回复

连滨律师 浙江-杭州　 浙江杭千懿律师事务所

先给中介公司的注册地址发送解除合同通知，同时要求房东也再通知上签字，或者房东和他们另外发解除通知。
你们直接租金给房东可以的。和房东签订租赁协议也是可以的。...

1个月前

邓亚军律师 浙江-杭州　 北京国浩律师（杭州）律师事务所

一般而言是与房屋所有权人签署租赁协议，如果房东已经租给中介（合同约定可转租）由中介转租给我们或者房东授权给中介托管，租赁合同的主体则为中介和我们。其他情况都应该房东跟我们签合同，如果确认不是前两者可以直接跟房东签合同，是有效的，要确保解除前面房东和中介，中介和我们等合同，可在新合同中约定...

1个月前

吕婷律师 浙江-杭州　 北京盈科（杭州）律师事务所

1.与房东再签的合同是有效的。因为房东是所有权人，有权处分自己的房屋。但建议最好在合同中明确一下，因中介资金链问题已无法联系上，故房东不再授权中介对外签订合同。
2.中介一般都是房东授权后才有权签署合同的，所以即使之前你和中介签了合同，但中介无法联系上，现在房东自己和你签订完全可行的。
3.为了避免风险，建议你核对房产证以及房东身份信息后再签署合同。...

1个月前

陈君英律师 浙江-杭州　 浙江凯富律师事务所

你好，根据合同相对性，无法把房租直接给房东，所以承租人暂时不能支付房租。如果确实有纠纷，可选择去派出所报警调解解决。...

1个月前

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