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我妈妈出的首付，用我姐姐的名字买的房子。这几年贷款都是我妈妈收了房租后，补齐余款还贷，中间她们俩有协议，协议明确写的首付是妈妈出的，只是姐姐名字买房，房屋所有权是妈妈的。请问这个协议有效吗？我妈妈想过户自己名下，怕姐姐不配合。请问怎么办？
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18年审判机关从业经历，15载法官任职经验，1颗真诚的心，必
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