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买套房子，对方是80岁老人，蓝皮合同，房产证不知何时能办好，老人有4个子女，如何避免办过户时所涉及法律风险，如果老人给写一份遗嘱，说明房子已卖，全权委托其中一个子女办理过户可行吗？
冯伟伟律师 天津-滨海新区 天津四方君汇律师事务所
前员额检察官，从事刑事法律工作14年，办理各类案件近千件，办
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任丽律师，手机（微信同号）：18383375299，擅长交通
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职业律师10年，长期从事刑事、民事诉讼业务，以专业法律知识为
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