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甘肃-定西房产纠纷1个月前

您好,我位于定西市临洮县新添镇,欲在县城买房,现已与房东达成交易,买的二手房,现在我有如下困惑,还望您帮忙解答:
1 、我们属私下交易,房价总46万,最后成交价45.5万,(0.5万房东说他们也没有落着,就当他们跑关系办理房产),首付按30%算,要付15.5万,但我只付了13.5万,另外两万等房子交易成功交钥匙时付清,剩余30万准备办理按揭,这个条款双方都达成一致(且这个条款房东写了收条)。且之前交易时卖方说只要我们提供所需材料,剩余之事他们办理。现在问题在于银行不受理私人买卖房产办理按揭,必须要经过中介,这样的话只能按45%来办理按揭,现在我们经济有限,多余五万实属力不从心,想咨询我该如何应对!
2、土地出让金是买方交还是卖方缴!

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