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首页 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询 > 甘肃房产纠纷法律咨询 > 定西房产纠纷法律咨询
您好，我位于定西市临洮县新添镇，欲在县城买房，现已与房东达成交易，买的二手房，现在我有如下困惑，还望您帮忙解答：
1 、我们属私下交易，房价总46万，最后成交价45.5万，（0.5万房东说他们也没有落着，就当他们跑关系办理房产），首付按30%算，要付15.5万，但我只付了13.5万，另外两万等房子交易成功交钥匙时付清，剩余30万准备办理按揭，这个条款双方都达成一致（且这个条款房东写了收条）。且之前交易时卖方说只要我们提供所需材料，剩余之事他们办理。现在问题在于银行不受理私人买卖房产办理按揭，必须要经过中介，这样的话只能按45%来办理按揭，现在我们经济有限，多余五万实属力不从心，想咨询我该如何应对！
2、土地出让金是买方交还是卖方缴！
毛博律师 甘肃-兰州 甘肃诚域律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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从事律师工作以来始终本着忠于法律、坚持维护当事人利益至上的执
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孙志军，华中科技大学法律硕士，北京盈科（武汉）律师事务所高级
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2019年通过法律职业资格证考试获得A证，现为湖北五经律师事
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