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店铺是毛坯房,物业已经预装了中央空调的内机和导管、线路。
我们和房东的合同内容有“已对水电、空调的布局、走向、容量充分了解,并认为适合经营。”
并和房东的口头约定我们按可以使用中央空调来装修。
随后我们按照可以使用中央空调的设计对店铺进行了装修,装修期间房东并未对我们进行干涉。
开业后,我们使用了两个多月中央空调,并交纳了空调费,第三个月房东突然改口说因为他自己电费没和物业谈拢,不让我们使用中央空调,让我们自己去装柜机。并对之前口头承诺的“可以使用中央空调矢口否认!”
装柜机的话,我们不但要另外掏钱买柜机,还要占用店铺面积放置,因为之前装修风格是按有中央空调来布局的,这样在经营上的体验感也更差。
我们如果提出下证据,坚持要求继续使用中央空调,可否获得法律支持:
1、我们装修期间,房东并未对我们涉及中央空调的部分进行干涉;
2、开业后我们使用了两个月中央空调,并交纳了费用,房东才突然提出不让用。
3、合同里有约定“已对水电、空调的布局、走向、容量充分了解,并认为适合经营。”因为装修的时候是带中央空调内机的毛坯房,此条款内的空调可以理解为是中央空调。
刘龙祥律师 福建-厦门 北京盈科(厦门)律师事务所
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郭长敏律师,现为重庆俊采律师事务所法人,曾先后在北京市中银律
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