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我买房子，在中介签订购房意向合同，不是和房主签的，签合同的是房主的债主，房主用这个房子抵债，他们之间没有委托书，我交付了七万定金现在我不想要这个房子了，合同上约定如果一方违约赔付房款20%的违约金，，这个合同有效吗？如果我不想买这个房子了定金是不是就要不回来了？
刘伟律师 天津-南开区 天津坻京律师事务所
双证律师，同时具有专利代理师资质，擅长民商事纠纷案件处理，恪
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李律师，电话:18855383348，安江律师事务所合伙人律
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徐鹏律师，（微信同号：18133401020）法学学士，现为
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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