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9月5日,中介打电话给我,说她和我母亲谈妥66万购买我家房产,后来母亲反悔,让中介跟我谈房价。我告诉中介,我家房子最低69万不含家具家电不议价,因为这个价是两三年前的价格,我们从来没有涨过,而现在同户型精装房源已涨到75万以上了,我家69万已经全小区最低价了,但是既然我母亲答应买方66万,我就再给降价5000元,也就是68.5万不含家具家电,这是极限价并且只限于你这个买家,其他买家少69万不会卖,请中介跟买方解释,不是我们见有人买乱抬价。(我家房子近60万买的,3%的契税,装修就花了17万,本小区毛坯房都60多万了,我妈不懂行情,所以我家房子卖多少钱我说了才算数,否则中介也不会给我打电话征求我的同意了。)
过不多久,中介再次给我打电话,说买方要求明天和我们见面谈谈。我说我们家房子68.5万不含家具家电,这些买方了解么?如果不同意这个条件就不要跟我们谈了,因为这个价是一步到位价没有谈的余地,如果买方不接受68.5万不含家具家电,我们大老远去一趟也是白去。中介说买方既然要求见面,价格方面肯定是接受了,如果买方还砍价,你就让你母亲绷住了。我说我妈是最绷不住的,所以我不放心。
挂断电话后,我给母亲打电话,告诉母亲买家接受68.5万不含家具家电,要求明天见面再谈谈,母亲让我订火车票她和我三舅去鲅鱼圈见买方(两位老人)。因为我工作走不开所以我没去,但是我嘱咐母亲万一买方跟你砍价,你就给他们电话,让买方电话里跟我砍价,母亲只要记住我们家房子68.5万不含家具家电这是底线价,一分不能少就对了。
9月6日下午,接到母亲电话,说话的却是买方不停跟我讨价还价,我当时有种被欺骗的感觉,电话里我再次告诉买方,我家房子不可能低于68.5万,当然肯定是不含家具家电的!没有讨价还价的余地,因为这是两三年前的价格,我们没有跟着涨价,已经低无可低了。挂断电话后,越想越不对劲,就又打电话给母亲,提醒母亲少68.5万不能卖,并且让母亲告诉中介人,明天起69万不含家具家电,不议价,让母亲之后回金泰城再给我回个电话。
之后过了很久没接到母亲电话,我就打电话问母亲今天的经过,母亲却告诉我合同签完了,68.5万房子卖了,其中部分家具家电送给了买方。我当时很吃惊,为什么变动所售房产价格条件签合同时中介不告诉我让我知情?我说我房间里的家具谁也不给!母亲说没把我家具给人,我才很无
李敏律师 辽宁-锦州 辽宁民聚律师事务所
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任广军律师,男,毕业于中国人民公安大学,现执业于北京中驰律师
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扎实的法学功底,法律思维严禁、逻辑缜密。擅长刑事辩护、婚姻家
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