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我买了二手小产权房，己经装入住3年了，现在面临拆迁，原盖房的房东说卖给我房子的人未给他付清房款，如果卖房人不给他付清房款，他就不承认我拥有房屋，拆迁办评估公司说我的房子有纠纷，不让我在评估单上签字，我找卖房人出来解决，卖房人一直躲着我，我手里有房东和卖房人2010年签的售房协议，还有2012年我和卖房人写的买房合同，问拆迁款该不该我拿，如果我拿不到拆迁款，我应走什么法律程序，拿回我的购房款和装修费？
姚慧欣律师 内蒙古-包头 内蒙古罡和律师事务所
宣恩集，广东肇庆地区律师，主要擅长买卖合同、建设工程施工合同
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法学学士，中国政法大学法学硕士（在读），曾撰写多篇实务专业文
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广东侨英律师事务所合伙人，副主任，多年在大型国企，恒大集团从
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律师、经济师、合伙人，执业二十年资深律师，曾在企业从事技术工
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