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我租了一个房子但是房子下水道溢味导致无法入住，未入住，只占用房子十天。协商后我愿支付足一月房租，但是要求房东退还余下的房租和押金，房东说要等到下一个租客入住才愿意退还我的房租，如果一月内未有人入住就要扣我两个月房租，是否合理？是否能要求房东马上退回余下押金和房租，如果寻求解决问题的地方应该到什么机关？
何潇潇律师 重庆-渝中区 重庆达能律师事务所
邓春律师 重庆-大渡口区 重庆巨力律师事务所
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陈俊鹏律师担任北京京师(海口)律师事务所执行法律事务部主任、
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符华展律师，法学学士，毕业于湖北警官学院，现为海南外经律师事
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本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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