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你好，律师，我是今年2月份给了10万定金定了一套房总房价是2088000元的毛坏房由于业主还没有办房产证所以签了两份合同先一分租赁合同和一份购房合同，注明房产证下来即租赁合同失效购房合同生效，如有违约业主则赔付双倍定金包括定金，4月份我又多付了20万给业主，业主让我先装修房子，补充协议为追加定金20万，如有违约赔装修款30万，现在7月份业主房产证出来了可他总是以工作忙为由不来帮接下去手续，因房价涨了80万请问我定怎么办
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