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你好，我买套公寓，首付一共20％，开发商说首付10％就行，剩下的10％开发商可以给我们垫付，要求一年之内分三次还完他们垫付的10％，剩余的全部做按揭，2016五月份在光大银行做的按揭，到年底了告诉我们按揭没通过，要换到建设银行去做，但是建行首付必须30％，需要我们补款10％，我们没办法就补了，（补完款加上开发商垫付的10％就30％了），补完以后开发商又说4.18号国家政策变了，要求我们在补10％才能做按揭，我说我们暂时补不了，然后开发商就仗着今年市场好要求我们退房，按照我们去年交多少退多少，可是今年房价每平米平均上涨了2000-3000元，按照去年交的钱退我们今年不可能买到房，我觉得这样退不公
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