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6年前，县里某中学为扩校，占用周边12户村民共计40亩的耕地，口头约定是租用，租期为40年，每亩地每年1000元，40年每亩地本应4万，村委会抽取2000，实际农民每亩地得到38000，一次性付清。但是在签协议的时候，签的是《征用土地协议》，且甲方为本村村委会，乙方为每户个人，落款征用土地单位为学校。请问此协议是否有效？当年征地补偿价为9.2万元每亩。
王晶梅律师 河北-承德 河北承天律师事务所
班丽莎律师 河北-石家庄 河北崇昊律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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