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6年前,县里某中学为扩校,占用周边12户村民共计40亩的耕地,口头约定是租用,租期为40年,每亩地每年1000元,40年每亩地本应4万,村委会抽取2000,实际农民每亩地得到38000,一次性付清。但是在签协议的时候,签的是《征用土地协议》,且甲方为本村村委会,乙方为每户个人,落款征用土地单位为学校。请问此协议是否有效?当年征地补偿价为9.2万元每亩。
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