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您好：我拟购买一套二手房，但卖家房产证还未办下来，卖家要求首付80%，房证下来后办理过户手续并结余款，中介称可做担保并签订相应的协议，请问中介签订的合同及协议具有法律效应吗？
黄亚军律师 青海-西宁 青海睿鸿律师事务所
法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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