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我购买的商品房，合同约定13年4月交房，交房没有业主验收。且约定水电气免费立户，配楼宇可视系统。交房后开发商没有把电移交供电局，用的是开发商工厂名下的工业电，水电气均没有立户，楼宇可视系统也没有发放安装。仔细看了合同：交房期限是其中第一条，该商品房验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用（这个合格搞不清楚是谁验收合格？），其余三项是：综合验收合格，分期验收合格和取得商品房住宅交付使用批准条件。请问开发商这种交房算不算未正式交房？起诉开发商违约，未按合同约定交付，赔付违约金行不行？
周宏律师 安徽-芜湖 安徽皖陵律师事务所
黄书巍律师 安徽-安庆 安徽豪迪律师事务所
本人出身军营。军旅期间，即积累了丰富而珍贵的实务经验，；及到
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法律硕士，自从业以来专注争议解决及公司综合类业务，处理过多起
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尹誉强律师（13581624625）北京大学法学专业毕业，硕
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