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我购买的商品房，合同约定13年4月交房，交房没有业主验收。且约定水电气免费立户，配楼宇可视系统。交房后开发商没有把电移交供电局，用的是开发商工厂名下的工业电，水电气均没有立户，楼宇可视系统也没有发放安装。仔细看了合同：交房期限是其中第一条，该商品房验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用（这个合格搞不清楚是谁验收合格？），其余三项是：综合验收合格，分期验收合格和取得商品房住宅交付使用批准条件。请问开发商这种交房算不算未正式交房？起诉开发商违约，未按合同约定交付，赔付违约金行不行？
周宏律师 安徽-芜湖 安徽皖陵律师事务所
黄书巍律师 安徽-安庆 安徽豪迪律师事务所
张是妙律师，海南祥瑞律师事务所合伙人。擅长建设工程施工、房地
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本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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符华展律师，法学学士，毕业于湖北警官学院，现为海南外经律师事
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陈泽玮律师专注于建设工程、房地产及行政法律事务，在民商事争议
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