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你好，我想从别人手上转让一套商住楼，房产证因为开发商没去交也不知道什么税（已向卖方收取)，还没办下来。现在卖方要我们先付100万签一份房屋转让协议，一年内把房款付清。我想问问，这房子我们可以要吗？以后如果房产证一直下不来或对方推诿，我们签的协议有效吗？
沈鸿翔律师 云南-玉溪 云南理享律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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王少洋，中共党员，上海沪盛律师事务所律师，具有法务咨询师资格
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律所位于浦东商圈，21年来承接各类案件4万余件，厚重的积累让
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