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您好！2017年6月，朋友在某商铺开发商处买来商铺一个。购买时，销售人员夸大宣传，说本地一个知名的批发市场将搬迁此，并且将修abcd四个馆，其中ab两馆为开发商自持商铺，但至今ab两馆未修，知名批发市场搬迁也成了一句空话，商铺人气不旺，租金还不及商业房贷利息高，且买卖商铺时，开发商以团购费、居间费为名，说是让业主享受折扣优费价，并以每年房款8%作为业主免交的房款，让开发商委托机构招商免费使用3年。然而，这些费用在买方不知情的情况下，却通过ps机转到了医院等第三方账上，且商铺销售价格很贵。请问，以上情况开发商是否存在虚假宣传行为？是否有偷税嫌疑？开发商高价销售商铺，商铺投资回报低下，是否属于显失公平，我朋友可否以无效合同为由，要求退铺，索讨团购费、居间费，并让开发商赔偿损失？
陈遵阳律师 重庆-江北区 重庆渝宏律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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