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在已签订买卖合同后 乙方不想买了.之前因为隔壁的防盗窗越界到我们这边的外墙上了 经过协商 已经解决 ，这个情况乙方都知道.那间房是之前拆房子赔的，房产证都是有的.那我是否可以要求违约金，或者他们的定金是否不用退回
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