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您好，咨询一下苏州二手房交易违约的问题。我是卖家，目前房子已经网签完一个多月，买家的贷款没有下来并且已经超过了三方合同中约定的最后期限，原因有他个人征信的问题，也有近期银行额度的问题(一开始是建行拒贷，后来买家更换了一家不看征信的本地商业银行，说已经批复，但一直没有额度）。请问这种情况，卖家是否可以终止合同? 非常感谢
马志东律师 江苏-苏州 上海申浩（苏州）律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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