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情况描述
本人哥哥有一房产，夫妻名下妻子有一女儿，因家庭纠纷原因，哥哥的妻子远走日本，已经十几年，哥哥因无人照料，和身心疲惫，导致神智不清晰，只能由弟弟既是本人一家来照顾无人照顾的哥哥。
哥哥一家名下房屋现在弟弟想给卖掉，因为哥哥已经神智不清，嫂子侄女远在日本，不近人情，也不联系，导致这所房屋无法卖掉，哥哥神智不清晰，无法书面或者语言委托，或者留下遗言，想把此房产原哥哥一家的名下，转到其他人或自己名下，应如何做，法律是否可以允许，或者运用其他办法转移，等到哥哥逝去，这座房产将如何处理。
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