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买房子时,交了一万块钱的认筹金,如果不买也可以退,退款日期是开盘后一个月。现在问题是,签合同时,没有注意,合同上写的是,开盘后一个月内办理退款手续。现在过了一个多月,房地产商还是没退钱,就咬着说退款手续已经提交办理了。这种情况起诉有效果吗?
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