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卖家、中介、买家签订一份二手房买卖合同，（房产证上是母女两人的名字，但是签合同的时候是女儿一个人来签的，母亲没有签字），现在卖家突然不卖房子了，就以母亲未在合同上签字为由，说这三方签订的合同无效，请问一下这合同有没有法律效应？
谭静律师 重庆-渝北区 重庆瀚沣律师事务所
曾杰律师 重庆-渝中区 北京市中伦文德(重庆)律师事务所
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张馨予律师，专职律师多年，擅长合同纠纷、债权债务纠纷等民事纠
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赵伟律师执业近20年，待人以诚，立世以信，法律专业知识扎实，
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