我和房主签订了买房协议，按协议约定，我贷款购买房子，但由我出资帮房主平贷。协议签订后，我先付了10万元定金，然后在房主结清房子贷款时，我通过银行转账50万元到房主账户，随即房主用这50万元还清了银行贷款。现在由于限购限贷政策出台，我失去了贷款资格，正式的房屋买卖合同还没来得及签，买房协议无法继续履行。那么我付出的60万怎样才能要回来，房主说没钱，我是不是只能等他卖出房子才能拿回我的钱？他现在提高了房价，比跟我签协议的价格高了十几万，他有权力这样做吗？我能采取什么措施才能尽快拿回我的60万？我要回本金的同时，可以要求房主归还利息吗？按他贷款利率以及返还时间来算。