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项目总共16层，我们现在销售的业态分别为，负二层的停车位，农贸市场的摊位及门市，二层大型超市，三层餐饮，4层电影院，5层养生会所，6-15层品牌酒店，现在在售楼层，2.3.8楼，二楼经营的超市，三楼餐饮，八楼酒店，价格二楼26800，三楼19800，八楼12800，租金回报测算，我们项目为保证有序经营，您购买的商铺是由我们商管公司永久托管，我们前5年租金返还政策为第一年和第二年7%，第三年和第四年是8%，第五年是9%，另外每年还赠送1%的消费抵用券，因为商业项目前5年是市场培育期，我们给予一个固定的租金回报，从第六年开始随行就市签订新的返租协议，您看假如您投资一个二层8.1个平方的商铺，首付108976元，按揭贷款10万元，每个月还款1104元，每年还款13250元，您看我们前两年每年的年租金是14628元，而您的年还款为13250元，所以每个月的租金不仅能覆盖您的月还款而且还有1378元的盈余部分，第三四年每年的年租金为16718元，还款后盈余3468元，第五年年租金为18808元，还款后盈余5557元。您看现在全宜宾项目只有我们能做到买了马上就能收租，真正能够做到零风险，问题存在？
吉芳延律师 四川-成都 四川蜀国律师事务所
本人自由成长于法学氛围中，学业亦是选择的法学，后放弃国企的优
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辛小慧，曾担任芜湖市妇女联合委员会法律顾问团成员及山西省临汾
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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