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2月份草签购房合同（二手房），合同中规定5月底之前开始办理手续，7月底办理完毕，卖方收取2万元定金，合同还规定卖方违约双倍退还定金。现在房子涨价了，卖方违是不是只能要求双倍赔付定金，能不能要求继续履行合同，或其它处理方式！
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