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我一个朋友 房租已经交了 还有一个月到期 正好新房子装修好了 房东说可以把剩下的一个月房租退给他 他就把钥匙还给房东了 现在房东把房子租出去了 并且说明 这一个月房租不退了 有合同在 是不是可以走法律程序？
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