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写字楼租凭到期，我方已经顺利接受房东验收，双方验收已签字，但后续房主已各种理由拖欠房屋押金，现已经快一年有余，期间我们也和房东签署拉了房屋租凭延期还款协议及借条，期间通过协商也已归还35%左右押金款项，延期还款协议，借条都已经过了期限。现阶段房东更是不理不睬，态度恶劣，所以准备起诉房东，我想问问需要准备什么吗？这是民事诉讼？一半后期法院是调节还是强制执行？
孙静律师 重庆-渝中区 重庆展瑞律师事务所
黄硕秋律师 重庆-渝中区 重庆中伦文德（重庆）律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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张震宇，男，汉族，1992年6月出生，法学学士。甘肃勇盛律师
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张艺博律师，男，毕业于上海政法大学，曾为北京市中闻律师事务所
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