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我租个门市房开个手机店合同是3年6个月每年120000元每年的2月22日前交齐，如没交齐收回房子实为违约赔偿5万元。不许外兑，转租否则为违约赔偿120000万元。而我现在经济出现问题交不起房租，想退租该怎么办。
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