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几年前租了一个铺面做生意，当时签了合同，5年租期。做了两年亏了没钱做不下了，跟房东沟通说提前终止合同不租了，房东不同意，因为两年后的租金降了，再出租每年租金就少了。合同上违约金写了几千块，押金给压了两万，年租金才5万。压金2万当违约金给他了，但是房东不同意提前终止合同，也不同意转租，也不去接房出租给别人，押金也不退你，每月都发短信来叫你交房租，说合同签了租5年就要租完5年交5年的租金，到现在铺面都空了快两年了，还是不接房租出去，就说我们欠了两年铺租，说不给就去告。现在我该怎么做？
黄河律师 广西-南宁 广西民族律师事务所
高级合伙人，从事法律服务工作十多年，积累了丰富的经验，也非常
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周律师，团队负责人，中国共产党员，专利代理师，2023年取得
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顾玲丽律师，上海市汇业(南通）律师事务所专职律师，有多年的基
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