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有一个房产是我朋友和他前妻离婚后法院调解后归孩子所有。但是一直没过户房产证还是我朋友的名字，而且还是夫妻共有性质。我朋友拿这个房产证跟一个人签订了抵押借贷合同，但是他没告诉他前妻还有孩子，等到
房产局做抵押权登记工作人员说是夫妻共有财产需要他妻子来签字，他没告诉他妻子，所以抵押权没登记，但是钱已经花了，我想问一下这个房子到最后的归属或者这个事情的结果，房子到底归谁！
唐毅律师 辽宁-沈阳 辽宁紫泰律师事务所
董国营律师 辽宁-沈阳 辽宁威旺律师事务所
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昌文君，男，汉族，生于1981年3月，四川师范大学本科毕业，
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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