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我买了两间商铺，此商铺开发商对外出租合同已到期，租户不退房，开发商说我们签了买房协议。买房协议里面说的，同地段房租按市场行情续租三年。这个协议等于就是买房时。等于就是不知情的情况下签的字。现在市场上面就是有的，一间一年两万五。有的是两万，有的是把房子退了，有的是续租一年。按那开发商给出的价格，对外出租的话就是每个月的话，1050。我现在就是想把这个房子收回来要么就是在跟他续租一年1050来。现在物业就是协商租户，租户等于就是不退房。这是以装修费为理由，还有就是以那个续租三年为理由。我这样如果是起诉的话，有没有胜算？我要是怎么样才能把这个房子要回来？
荣明昇律师 湖北-武汉 湖北瀛楚律师事务所
陈焕君是广东知荣律师事务所执业律师。长驻广州、韶关，擅长于刑
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2015年法律科班毕业，先后服务于广州白云法院、广州铁路运输
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