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我有一房子出售,业主是我二哥的名下,定金我收了2万,定金合同上中介公司未经得我或者业主说契税满五年,她就自己写上业主确认满五年,当时我签业主的名字,没有注意看,到了要签购房合同前我才打电话查了未满五年,我不想卖了,但是买家要起诉我叫我还定金4万,我想问这份协议有效吗?不是业主签字
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