地区切换：自贡
热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ
首页 > 法律咨询 > 经济纠纷法律咨询 > 四川经济纠纷法律咨询 > 乐山经济纠纷法律咨询
我目前想买一个亲戚家的房子，在同一个县城里，他这个房子是20多年前的职工房，房子总面积大约100平，但产权证上只有50多平，房产证是1999年11月办的，产权类别是私有。还有一个土地使用证土地使用证是2004年12月办的，上面注明的使用权类型是划拨，面积33.76平米，其中分摊面积33.76平米。我亲戚他们一直使用至今，10年前机械厂倒闭属于国有控股企业，据说是企业以划拨的方式交给我的亲戚使用，产权证只有50多平，后来政策允许把剩余面积改名为自己的，但考虑到有手续费就没有改名。现在我们达成口头买卖意愿，但咨询公证处拒绝给买卖协议办理公证，而国土局说如果要改名也可以，但需要支付改名费接近2000元每平米，为何改名那么贵？都超过目前房价了，土地出让金有这么贵吗？这么收费合理合法吗？还有为什么不能公证？如果不公证不改名，那么如果只是私下签订一个购买协议，这样的协议有法律效应吗？以后会不会影响二次买卖？如果买卖协议无法公证，有什么方法可以规避以后的法律纠纷呢，以免遇到拆迁、再次出售等情况留下后患？如果有房产方面经验丰富的律师朋友，我愿意付费咨询。谢谢。
任丽律师 四川-乐山 四川嘉州律师事务所
2015年执业，执业近10年，秉持维护当事人合法权益为原则，
帮助人数:2人 粉丝人数:47人
帮助人数:3人 粉丝人数:975人
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
帮助人数:383人 粉丝人数:1894人
律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
帮助人数:19854人 粉丝人数:22540人
微信扫一扫，关注二维码
