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您好！我经营的商铺所在的商场于2019年1月份由佛山市中级人民法院以“不交吉”方式拍卖，新旧业主交接不暢，旧业主委托的物管公司已于2月23日撤离，但我们租户的租赁按金没有退还，而新业主入场后要求我们租户重新按其要求签定合同，并重新缴纳租赁按金，请问我们该怎么办？我们怎样才能保障我们的合法权益？新业主这样做合法吗？
张亚军律师 广东-佛山 广东万如律师事务所
周腾律师 广东-佛山 广东创顺侓师事务所
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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