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我去年6月份的射洪维卡国际公馆售楼部，买了一套房子总价60多万，首付款198000，但是我不晓得他没有拿预售许可证，就在出售了。网签合同还没有签。但预售许可证与今年1月份拿了，但是外地开发商，我觉得会存在很大的风险，所以觉定把房子退了，但是售楼部不同意，不退。我应该怎么办？
黄玉成律师 四川-遂宁 四川浩典律师事务所
高明法律工作者 四川-遂宁 四川省射洪市洋溪法律服务所
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卢皆宇，法学学士，执业以来，始终恪守“忠于委托，勤勉尽责”的
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