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您好，我想咨询一下，有套房屋出租原先约好到期前要提前一个月商量是否续租的，并且约交是先交租金再使用的。现在房屋在十一月二十五日己经到期了，房客既不续租也不交房，而且对问租和不租这个问题推拖到现在一个多月都不明确答复，现在还在没交租金的情况下使用房屋，我应该怎么合理合法处理这件事？
叶昱君律师 海南-三亚 海南健和坤律师事务所
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本人2016年毕业从事律师行业，毕业于贵州民族大学法学专业。
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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