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你好，我想咨询买卖土地纠纷的问题。
15年前，我把登记在我名下的一块宅基地以五万元的价格变卖给了乙方，乙方的户口不在宅基地所在村庄，当时双方只签了一份协议，无律师在场。转让以后乙方花了10几万在土地上面盖了两层的小楼房。10年后我得知，乙方已经以35万的价格又转卖给了丙方，同样的丙方的户口也不在宅基地所在的村庄。现在我想把房屋收回来，并和丙方交涉，他开价要60万，价格我有点接受不了，然后他在村里散布消息说他想把这套房以60万的价格卖出去，同村很多人都过来问我。如果他要以60万的价格卖给了同村的人，是不是我就要不回来了？也或是如果我跟他打官司，最终土地是不是会以非法买卖被国家查封并收回去？如果打官司，收回来的胜算大吗？
鲁志宏律师 海南-三亚 海南惠海律师事务所
姜龙辉律师大学就读于检察官摇篮学府—国家检察官学院、对外经贸
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法学硕士，1999年取得律师资格，担任外资公司法律顾问，20
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十余年执业经验，擅长民商经济类案件，刑事案件，合同纠纷，公司
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吴涛律师从2005年起开始从事法律工作，专业于房产土地类、合
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