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房子中间有几年没有住人，在没住的情况下物业费怎么收取？在没人的这几年，家里厨房经常因为管道底部被堵住而溢水进厨房，找人也通过几遍，因为我家是二楼，一溢水就是我家遭殃，都是楼下顶部漏水通知我们才知道，这损失物业需要补偿部分么？因为是二楼，基本不坐电梯，都是走楼梯，电梯费又应该怎么交？小区物业是在房屋验收没有合格的情况下进入的。。
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