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你好，我和房东是舞蹈房认识的，当时口头协议租房一年，但我当时交了押金3000，物业费2000和半年的租金，现在我因工作调动要离开，房子只住了三个月，我本想能不能按三个月算，其他退还，房东说不行，本来就是低于市场价租给我的，现在房东说我违约在先，待其房子检查没问题的情况下退我押金3000和物业费，并要求现在直接终止协议，我不太满意，我想违约赔偿房东违约金一个月租金可以吗，其他正常退还可以吗？或者有更好的解决办法吗？谢谢了
杨光夏律师 上海-虹口区 上海众华律师事务所
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从事法律工作8年，取得律师执业资格证书A证，擅长婚姻家事，民
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保险专业毕业，保险从业35年，代理与保险有关索赔案件20年。
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谢树华律师，河南盛意律师事务所专职律师，企业合规师（高级），
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