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申请事情经过：我在阿里法拍平台今年8月16日拍得一套荆门市东宝区法院拍卖的92点几的法拍房，拍卖价23万5千多，后通过银行转账到荆门市东宝区法院帐号上，几天后，法院给我下了份执行裁定书，要我到房屋所在地的政务大厅窗口办理过户，不动产权税务窗口要我找开发商要前面业主的发票，我找开发商要发票，开发商要我找物业交前面业主（刘小芸）的物业费，我说房屋都不在我名下怎么可能交物业费，后来我又找拍卖房子的银行与法官，他们要我不要管刘小芸的费用，拍买前我问过法官和银行，他们给我说如果我拍到了，他们给我下执行裁定书去过户就行了，我也不知道前业主没拿房产证，事情就僵在这里了，我后来跟跟银行联系，银行要我找法官出门协调，我又联系法官要他跟我去过户，法官说没时间，他来找法律依据给我让我自己去办，9月9号我要税务窗口给我开书面证明，说明我过户还缺什么东西，他说他们开不了，我投诉到12366，说明情况，后税务联系我下星期给我回复，今天下午我去跟税务沟通了，他们要我先把刘小芸的房产证先办出来，补交前面业主的契税1.5%，增值税5.3%，个税2%，按前面业主的合同价计算，再来过户，我又联系了法官，他说他现在没时间，给我找依据后再联系我，我现在不知道怎么办，我的诉求就是要么终我办证，要么法院退后是多长时间执行
孙志军律师 湖北-武汉 北京盈科（武汉）律师事务所
执业律师，中南财经政法大学在职研究生，中国管理科学院客座教授
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本律师自1992年7月开启律师工作生涯，在三十多年执业期间，
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蔡华律师取得法律职业考试a类证书多年从业经验。办理了婚姻继承
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