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山东-枣庄房产纠纷1个月前

￥30.00

关律师您好，我想请问下如货款200万元，乡镇企业未支付并无能力支付，与银行抵押前其库房所有权人将库房以长租的形式出租给我方50年（租金由货款支付），但因租赁合同最长为20年，请问如何避免该情况或延租（一次性签订的形式签订了50年）。

1位律师回复

关蔷律师 山东-枣庄　山东君雅律师事务所

- 分阶段签订合同：避免一次性签订 50 年租赁合同这种不符合法律规定的形式。可以将租赁期拆分为多个阶段，例如每 20 年签订一份合同，并在合同中约定优先续租条款。例如，第一份合同约定租赁期限为 20 年，同时明确在该 20 年租赁期满前一定时间（如 6 个月）内，如果双方无异议，则自动续租下一个 20 年，以此类推。
- 设置租金调整条款：根据市场情况和租...

1个月前

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