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福建-厦门房产纠纷1个月前

你好，打扰啦。我想这边咨询下小区的架空层，未备案的情况下，所有权归属我们业主还是开发商呢？

3位律师回复

林雪玲律师 福建-厦门　 福建远大律师事务所

如何买卖合同没有特殊约定，一般情况，已销售的项目，架空层归属全体业主所有。如买卖合同特别约定，开发商保留架空层所有，则需要判定该条款是否格式条款，侵害权益，归属无效，具体法院会根据实际情况做出不同判断。...

1个月前

齐冬旭律师 福建-厦门　 福建古戈尔律师事务所

1、从物理结构上来讲，架空层不是独立的房屋主体，需要依附于主体建筑而存在，属于主体建筑的附属设施，和小区的公共通道、建筑外墙面等公共设施的性质相同。2、从产权上来说，架空层不能办理独立的产权，不能登记在任何特定的业主或开发商名下，我个人认为应该属于业主...

1个月前

黄鑫律师 福建-厦门　 福建尚坤律师事务所

您好，所有权归全体业主...

1个月前

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