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吉林-长春房产纠纷1个月前

￥9.90

您好，请问阳台窗户外延裂缝了属于物业管理范围内吗

3位律师回复

张进一律师 吉林-长春　 北京天驰君泰（长春）律师事务所

《物业管理条例》
第五十五条　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。...

1个月前

张婉莹律师 吉林-长春　 吉林吉天行律师事务所

一般情况下房屋质量问题属于开发商责任，物业有维护和管理的责任。现在房屋出现裂缝，可以根据房屋买卖合同以及物业合同中的质保期来决定由开发商还是物业最终负责。...

1个月前

陈立东律师 吉林-长春　 吉林铸杰律师事务所

一般来说，阳台窗户外沿裂缝是否属于物业管理范围需要根据具体情况来判断。

如果裂缝是由于房屋本身的建筑质量问题导致，且在房屋质保期内，那么通常属于开发商的责任，物业可能会协助业主联系开发商进行处理。

如果房屋已经过了质保期，且裂缝是公共部位（比如与其他住户相连的部分）出现的问题，物业可能会根据物业服务合同的约定承担一定的维修和管理责任。

但如果裂缝是由于...

1个月前

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