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您好，想咨询一下精装公寓开发商延期交付一年，住建局称开发商已竣备，开发商称之前购房时业主与装修公司签订了装修合同，（此合同众多业主均不知情，手上也并无原件）实则装修公司和开发商所属同一家，请问业主该如何做，才能拿到房产
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