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你好！我们是86年7月1日跟本村村委会签的租赁协议，当初几千元买的猪圈让我们改建砖厂，空地每年租金到现在还在交。合同约定不砖厂生产了要复耕，国家规定满30年了，现在没生产了要我们退还。但是空地现在还是空地，我们同意归还空地，房子没办法归还，村里不同意，要求全部包干提高租金。当初没约定承租期限，现在拿国家法律不超过30年来压，要我们提高租金。空地我们同意归还，但房子不同意归还，因为地随房走。现在我们不是转租给别人加工吗，村里看着不行了，联合镇里来刁难，不是环保就是安全检查，要的是高租金给村里。好了，现在同意提高租金了，又提要延期15年租期，期满要全部房子无偿归还村里。这合同怎么签，不签吧，恶意刁难没法出租，签吧，明显是胁迫合同。问下，签了是否能认定无效合同，诉讼时效只有三年吗？
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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