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房屋租赁。我把房子租赁给包租公司。对方以市场不景气为由。在合同期内要求我降租。给出三个条件，1.将原有的租户转让给我，让我返还公司给我的押金，解除租赁合同。2.降租后重新签约，3.将原有押金当做赔付，解除合同。4.走法律程序，合同写明，如果一方违约要求，要按10个月的房租进行赔偿违约金，我现在要走法律途径，要做哪些工作
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